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Garnica Inmuebles
Tu aliado profesional en el mercado inmobiliario argentino 2025
¿Desea vender su propiedad?
En el dinámico mercado inmobiliario de 2025, organizamos la venta de su inmueble con rigor técnico y estrategias profesionales para maximizar su valor.
1. Contrato de Autorización de Venta
- Precisión Contractual: Estipulamos precio, condiciones de pago, plazo y vigencia, con libertad para elegir moneda (DNU 70/2023).
- Duración: 90 días hábiles, renovable automáticamente salvo notificación previa.
- Exclusividad: Mayor inversión publicitaria, control de información y gestión eficiente de visitas.
2. Requisitos Jurídicos y Documentación
- Verificación de titularidad y ausencia de gravámenes.
- Documentación requerida: Escritura pública, planos aprobados, recibos al día.
- Eliminación del COTI: Desde mayo 2025, no se requiere registro ante ARCA (Resolución 5697/2025).
3. Tasación Profesional
- Métodos reconocidos: Tablas de Roos-Heidekke, Edekker, Fitte y Cervini.
- Análisis comparativo de mercado (CMA) basado en operaciones recientes.
- Capitalización locativa para calcular rendimiento potencial.
4. Estrategias de Comercialización
- Presencia en portales líderes: Zonaprop, Argenprop, Mapaprop.
- Campañas digitales, home staging digital, fotografía y videos profesionales.
- Storytelling Inmobiliario: Destacamos el valor diferencial de su inmueble.
5. Honorarios y Gastos
- Honorarios: 3% por cada parte (norma usual).
- Publicidad y promoción a cargo de Garnica Inmuebles.
- Colaboración interinmobiliaria sin costo adicional.
6. Proceso de Venta
- Reserva: Retira la propiedad del mercado con condiciones claras.
- Boleto: Compromiso intermedio con seña del 30%.
- Escritura: Firma ante escribano, con entrega de posesión.
¿Desea comprar un inmueble?
En Garnica Inmuebles te acompañamos con respaldo legal y notarial para una compra segura y eficiente.
Proceso de Compra
- Revisión de titularidad, informes registrales y ausencia de gravámenes.
- Asesoría sobre créditos hipotecarios UVA y condiciones contractuales.
- Eliminación del COTI: Mayor agilidad en la operatoria.
Créditos Hipotecarios 2025
- Líneas UVA con plazos de hasta 30 años, financiando hasta el 80%.
- Asesoría profesional para analizar cuotas y costos asociados.
- Condiciones competitivas en varias entidades bancarias.
Panorama del Mercado Inmobiliario 2025
- Tendencias: Recuperación del mercado, aumento de operaciones y regreso de créditos UVA.
- Precios: Promedio en CABA de USD 2.500/m², hasta USD 3.000/m² en barrios premium.
- Factores Clave: Simplificación regulatoria y eliminación del COTI para mayor dinamismo.
Confíe en Garnica Inmuebles
Con métodos técnicos, estrategias de marketing avanzadas y seguridad legal, somos su mejor aliado para vender o comprar en 2025.
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